Residencial Venus — Rua Venus, 512, Vila Formosa
Rua Venus, 512 · Vila Formosa · São Paulo
Sobre o Residencial Venus
O Residencial Venus fica em Vila Formosa, São Paulo, na Rua Venus, 512. É um endereço de alta procura: 9 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Venus. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, quadra, espaço gourmet, interfone, sala de jogos, acessibilidade.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Formosa, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Venus?
O Residencial Venus é muito procurado — 9 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Venus
No Residencial Venus, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.292 em 2025 para R$ 5.782 em 2026 — valorização de +76% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Residencial Venus
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2021 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 230.000 |
| set/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 200.000 |
| set/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 150.000 |
| set/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 150.000 |
| set/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 170.000 |
| set/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 170.000 |
| set/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 200.000 |
| set/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 200.000 |
| set/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 150.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 270.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Venus é muito procurado — 9 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Venus
O Residencial Venus tem procura?
Sim. Foram 9 imóveis vendidos no Residencial Venus nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Formosa.
Quais as comodidades do Residencial Venus?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, quadra, espaço gourmet, interfone, sala de jogos, acessibilidade.