Condomínio Ita Conceicao — Rua Itatiaia, 356, Vila Guarani
Rua Itatiaia, 356 · Vila Guarani · São Paulo
Sobre o Condomínio Ita Conceicao
O Condomínio Ita Conceicao fica em Vila Guarani, São Paulo, na Rua Itatiaia, 356. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 1 dormitório e 28 m². Para comprar, os valores começam em R$ 400.000 (mediana de R$ 400.000). O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking, piscina, aceita pets.
Apartamentos à venda no Condomínio Ita Conceicao
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Guarani, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Ita Conceicao
No Condomínio Ita Conceicao, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.211 em 2024 para R$ 11.071 em 2026 — valorização de -1% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Ita Conceicao
36 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2024 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 400.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 410.000 |
| dez/2025 | Comercial | 58 m² | ~36 m² | R$ 275.500 |
| dez/2025 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 432.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 312.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 375.000 |
| out/2025 | Comercial | 37 m² | ~23 m² | R$ 203.400 |
| set/2025 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 365.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 430.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 350.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 36 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Ita Conceicao
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Ita Conceicao?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Ita Conceicao, em Vila Guarani.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Ita Conceicao?
Os imóveis à venda no Condomínio Ita Conceicao partem de R$ 400.000, com mediana de R$ 400.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Ita Conceicao?
O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking, piscina, aceita pets.