Condomínio Manso Duques — Rua Manuel de Almeida, 527, Vila Guilherme
Rua Manuel de Almeida, 527 · Vila Guilherme · São Paulo
Sobre o Condomínio Manso Duques
O Condomínio Manso Duques fica em Vila Guilherme, São Paulo, na Rua Manuel de Almeida, 527. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Manso Duques. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Guilherme, São Paulo.
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O Condomínio Manso Duques é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Manso Duques
No Condomínio Manso Duques, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.874 em 2017 para R$ 4.856 em 2025 — valorização de +25% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Manso Duques
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2007 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 765.000 |
| out/2025 | Apartamento | 219 m² | ~136 m² | R$ 755.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 571.591 |
| dez/2024 | Apartamento | 219 m² | ~136 m² | R$ 700.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 219 m² | ~136 m² | R$ 630.889 |
| mai/2023 | Apartamento | 219 m² | ~136 m² | R$ 350.880 |
| mar/2023 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 530.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 480.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 571.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 219 m² | ~136 m² | R$ 368.373 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Manso Duques
O Condomínio Manso Duques tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Manso Duques nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Guilherme.