Condomínio Palazzo de Luca — Rua Manuel de Almeida, 522, Vila Guilherme
Rua Manuel de Almeida, 522 · Vila Guilherme · São Paulo
Sobre o Condomínio Palazzo de Luca
O Condomínio Palazzo de Luca fica em Vila Guilherme, São Paulo, na Rua Manuel de Almeida, 522. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Palazzo de Luca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, recreação, acessibilidade, condominio fechado, guarita, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Guilherme, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Palazzo de Luca?
O Condomínio Palazzo de Luca é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Palazzo de Luca
No Condomínio Palazzo de Luca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 1.802 em 2019 para R$ 7.266 em 2026 — valorização de +303% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Palazzo de Luca
36 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2008 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 197 m² | ~122 m² | R$ 895.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 197 m² | ~122 m² | R$ 880.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 197 m² | ~122 m² | R$ 360.000 |
| set/2024 | Apartamento | 197 m² | ~122 m² | R$ 650.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 197 m² | ~122 m² | R$ 630.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 197 m² | ~122 m² | R$ 601.171 |
| set/2022 | Apartamento | 197 m² | ~122 m² | R$ 570.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 197 m² | ~122 m² | R$ 720.000 |
| out/2021 | Apartamento | 197 m² | ~122 m² | R$ 670.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 197 m² | ~122 m² | R$ 222.423 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 36 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Palazzo de Luca?
O Condomínio Palazzo de Luca é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Palazzo de Luca
O Condomínio Palazzo de Luca tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Palazzo de Luca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Guilherme.
Quais as comodidades do Condomínio Palazzo de Luca?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, recreação, acessibilidade, condominio fechado, guarita, elevador.