Residencial Nelson — Rua Nelson, 314, Vila Guilherme
Rua Nelson, 314 · Vila Guilherme · São Paulo
Sobre o Residencial Nelson
O Residencial Nelson fica em Vila Guilherme, São Paulo, na Rua Nelson, 314. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Nelson. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Guilherme, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Nelson?
O Residencial Nelson é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Nelson
No Residencial Nelson, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.505 em 2024 para R$ 8.961 em 2025 — valorização de +5% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Nelson
11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2021 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 33 m² | ~20 m² | R$ 280.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 33 m² | ~20 m² | R$ 270.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 237.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 237.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 250.000 |
| out/2024 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 290.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 295.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 285.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 33 m² | ~20 m² | R$ 230.000 |
| ago/2022 | Casa | 146 m² | ~91 m² | R$ 770.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 11 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Nelson
O Residencial Nelson tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Nelson nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Guilherme.