Condomínio Via Jardins dos Ipes — Rua Belchior de Ordas, 304, Vila Guilherme
Rua Belchior de Ordas, 304 · Vila Guilherme · São Paulo
Sobre o Condomínio Via Jardins dos Ipes
O Condomínio Via Jardins dos Ipes fica em Vila Guilherme, São Paulo, na Rua Belchior de Ordas, 304. É um endereço de alta procura: 11 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Via Jardins dos Ipes. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Guilherme, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Via Jardins dos Ipes?
O Condomínio Via Jardins dos Ipes é muito procurado — 11 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Via Jardins dos Ipes
No Condomínio Via Jardins dos Ipes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.094 em 2017 para R$ 8.855 em 2026 — valorização de +74% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Via Jardins dos Ipes
186 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2016 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 650.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 1.130.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 840.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 181 m² | ~112 m² | R$ 1.050.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 316 m² | ~196 m² | R$ 1.600.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 594.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 186 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Via Jardins dos Ipes
O Condomínio Via Jardins dos Ipes tem procura?
Sim. Foram 11 imóveis vendidos no Condomínio Via Jardins dos Ipes nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Guilherme.