Condomínio Opening Vila Guilhermina — Rua Almeida Brandao, 361, Vila Guilhermina
Rua Almeida Brandao, 361 · Vila Guilhermina · São Paulo
Sobre o Condomínio Opening Vila Guilhermina
O Condomínio Opening Vila Guilhermina fica em Vila Guilhermina, São Paulo, na Rua Almeida Brandao, 361. É um endereço de alta procura: 20 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Opening Vila Guilhermina. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Guilhermina, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Opening Vila Guilhermina?
O Condomínio Opening Vila Guilhermina é muito procurado — 20 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Opening Vila Guilhermina
No Condomínio Opening Vila Guilhermina, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.666 em 2025 para R$ 7.356 em 2026 — valorização de +101% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Opening Vila Guilhermina
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2021 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 43 m² | ~27 m² | R$ 185.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 260.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 260.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 200.000 |
| out/2025 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 210.000 |
| out/2025 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 100.000 |
| out/2025 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 100.000 |
| out/2025 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 100.000 |
| out/2025 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 100.000 |
| out/2025 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 100.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Opening Vila Guilhermina é muito procurado — 20 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Opening Vila Guilhermina
O Condomínio Opening Vila Guilhermina tem procura?
Sim. Foram 20 imóveis vendidos no Condomínio Opening Vila Guilhermina nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Guilhermina.
Quais as comodidades do Condomínio Opening Vila Guilhermina?
O condomínio conta com aceita pets.