Morar em Vila Guilhermina
Vila Guilhermina tem 1 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 263.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Vila Guilhermina
326 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Avenida Doutor Bernardino Brito Fde Carvalho156 vendas
- Avenida Doutor Bernardino Brito F De Carvalho42 vendas
- Avenida Doutor Bernardino Brito Fonseca De Car29 vendas
- Rua Doutor Fabio Montenegro24 vendas
- Praca Nsra Da Anunciacao14 vendas
- Rua Astorga5 vendas
Últimas vendas em Vila Guilhermina
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | Praca Nsra Da Anunciacao | 82 m² | R$ 360.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Avenida Doutor Bernardino Brito Fde Carvalho | 73 m² | R$ 420.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Avenida Doutor Bernardino Brito Fde Carvalho | 73 m² | R$ 400.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Avenida Doutor Bernardino Brito Fde Carvalho | 61 m² | R$ 330.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Avenida Doutor Bernardino Brito Fde Carvalho | 53 m² | R$ 343.000 |
| mai/2026 | Apartamento | Rua Doutor Fabio Montenegro | 46 m² | R$ 260.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Guilhermina?
Com base em 326 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Guilhermina é de cerca de R$ 6.849/m² de área útil estimada (R$ 4.247/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Guilhermina?
Atualmente 1 imóveis disponíveis em Vila Guilhermina, entre venda e locação.
