Residencial Viana do Castelo — Rua Astorga, 431, Vila Guilhermina
Rua Astorga, 431 · Vila Guilhermina · São Paulo
Sobre o Residencial Viana do Castelo
O Residencial Viana do Castelo fica em Vila Guilhermina, São Paulo, na Rua Astorga, 431. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Viana do Castelo. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Guilhermina, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Viana do Castelo?
O Residencial Viana do Castelo é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Viana do Castelo
No Residencial Viana do Castelo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.742 em 2019 para R$ 8.990 em 2024 — valorização de +33% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Viana do Castelo
38 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2007 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 280.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 340.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 218.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 440.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 280.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 320.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 305.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 275.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 270.000 |
| mai/2020 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 260.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 38 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Viana do Castelo?
O Residencial Viana do Castelo é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Viana do Castelo
O Residencial Viana do Castelo tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Viana do Castelo nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Guilhermina.
Quais as comodidades do Residencial Viana do Castelo?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground.