Condomínio Res Manuela — Rua S Bento do Sapucai, 145, Vila Guilhermina
Rua S Bento do Sapucai, 145 · Vila Guilhermina · São Paulo
Sobre o Condomínio Res Manuela
O Condomínio Res Manuela fica em Vila Guilhermina, São Paulo, na Rua S Bento do Sapucai, 145. O prédio tem 6 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de jun/2021 a ago/2023. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res Manuela. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Guilhermina, São Paulo.
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O Condomínio Res Manuela tem 6 vendas registradas entre jun/2021 e ago/2023 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res Manuela
No Condomínio Res Manuela, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.850 em 2021 para R$ 5.955 em 2022 — valorização de +2% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res Manuela
6 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2021 e ago/2023.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2023 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 320.000 |
| out/2022 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 500.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 313.500 |
| nov/2021 | Apartamento | 63 m² | ~39 m² | R$ 228.480 |
| jul/2021 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 231.500 |
| jun/2021 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 230.000 |
Mostrando as 6 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res Manuela
Quantas vendas o Condomínio Res Manuela já teve?
O Condomínio Res Manuela tem 6 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de jun/2021 a ago/2023.