Residencial Almeida Brandao — Rua Almeida Brandao, 425, Vila Guilhermina
Rua Almeida Brandao, 425 · Vila Guilhermina · São Paulo
Sobre o Residencial Almeida Brandao
O Residencial Almeida Brandao fica em Vila Guilhermina, São Paulo, na Rua Almeida Brandao, 425. O prédio tem 5 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de mai/2023 a jun/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Almeida Brandao. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com lavanderia, condominio fechado, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Guilhermina, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Almeida Brandao?
O Residencial Almeida Brandao tem 5 vendas registradas entre mai/2023 e jun/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Almeida Brandao
No Residencial Almeida Brandao, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.676 em 2023 para R$ 3.898 em 2025 — valorização de -17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Almeida Brandao
5 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2023 e jun/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 250.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 150.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 230.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 239.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 190.000 |
Mostrando as 5 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Almeida Brandao tem 5 vendas registradas entre mai/2023 e jun/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Almeida Brandao
Quantas vendas o Residencial Almeida Brandao já teve?
O Residencial Almeida Brandao tem 5 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de mai/2023 a jun/2025.
Quais as comodidades do Residencial Almeida Brandao?
O condomínio conta com lavanderia, condominio fechado, elevador.