Residencial Ibiza — Rua Dom Pedro Silva, 177, Vila Gumercindo
Rua Dom Pedro Silva, 177 · Vila Gumercindo · São Paulo
Sobre o Residencial Ibiza
O Residencial Ibiza fica em Vila Gumercindo, São Paulo, na Rua Dom Pedro Silva, 177. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 50 m². Para comprar, os valores começam em R$ 438.000 (mediana de R$ 438.000). O condomínio conta com churrasqueira.
Apartamentos à venda no Residencial Ibiza
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Gumercindo, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Ibiza?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Interessado em morar no Residencial Ibiza?
Fale agora com um corretor da Flow sobre as unidades disponíveis neste condomínio. Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Entre na lista de espera do Residencial Ibiza
Já temos imóveis aqui, mas nenhum é exatamente o que você procura? Conte pra gente e avisamos assim que surgir a unidade certa.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Residencial Ibiza
No Residencial Ibiza, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.505 em 2024 para R$ 8.276 em 2026 — valorização de -3% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Ibiza
8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2019 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 210.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 347.917 |
| out/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 285.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 300.000 |
| out/2024 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 259.633 |
| set/2024 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 290.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 210.000 |
| jan/2019 | Casa | 204 m² | ~126 m² | R$ 1.620.000 |
Mostrando as 8 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Ibiza?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Ibiza
Quantos imóveis a Flow tem no Residencial Ibiza?
Atualmente 1 imóvel disponível no Residencial Ibiza, em Vila Gumercindo.
Qual o preço de um imóvel à venda no Residencial Ibiza?
Os imóveis à venda no Residencial Ibiza partem de R$ 438.000, com mediana de R$ 438.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Residencial Ibiza?
O condomínio conta com churrasqueira.