Condomínio Modo Ipiranga — Rua Vergueiro, 6052, Vila Mariana
Rua Vergueiro, 6052 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Modo Ipiranga
O Condomínio Modo Ipiranga fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Vergueiro, 6052. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 1 dormitório e 36 m². Para comprar, os valores começam em R$ 415.000 (mediana de R$ 415.000). O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking, piscina, aceita pets.
Apartamentos à venda no Condomínio Modo Ipiranga
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Modo Ipiranga
No Condomínio Modo Ipiranga, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.456 em 2025 para R$ 10.840 em 2026 — valorização de +4% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Modo Ipiranga
135 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2025 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 315.290 |
| jun/2026 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 316.728 |
| jun/2026 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 312.912 |
| mai/2026 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 350.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 329.130 |
| mai/2026 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 335.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 450.193 |
| mai/2026 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 209.880 |
| mai/2026 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 450.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 338.587 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 135 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Modo Ipiranga
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Modo Ipiranga?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Modo Ipiranga, em Vila Mariana.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Modo Ipiranga?
Os imóveis à venda no Condomínio Modo Ipiranga partem de R$ 415.000, com mediana de R$ 415.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Modo Ipiranga?
O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking, piscina, aceita pets.