Residencial Maiorca — Rua Dom Bernardo Nogueira, 569, Vila Gumercindo
Rua Dom Bernardo Nogueira, 569 · Vila Gumercindo · São Paulo
Sobre o Residencial Maiorca
O Residencial Maiorca fica em Vila Gumercindo, São Paulo, na Rua Dom Bernardo Nogueira, 569. O prédio tem 9 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de nov/2021 a abr/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Maiorca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Gumercindo, São Paulo.
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O Residencial Maiorca tem 9 vendas registradas entre nov/2021 e abr/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Maiorca
No Residencial Maiorca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.818 em 2021 para R$ 8.892 em 2022 — valorização de +14% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Maiorca
9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2021 e abr/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 295.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 270.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 265.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 38 m² | ~24 m² | R$ 240.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 235.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 252.045 |
| dez/2021 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 252.045 |
| dez/2021 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 234.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 215.000 |
Mostrando as 9 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Maiorca
Quantas vendas o Residencial Maiorca já teve?
O Residencial Maiorca tem 9 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de nov/2021 a abr/2025.