Condomínio Flavia — Avenida Julio Buono, 155, Vila Gustavo
Avenida Julio Buono, 155 · Vila Gustavo · São Paulo
Sobre o Condomínio Flavia
O Condomínio Flavia fica em Vila Gustavo, São Paulo, na Avenida Julio Buono, 155. É um endereço de alta procura: 6 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Flavia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Gustavo, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Flavia?
O Condomínio Flavia é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Flavia
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Flavia
No Condomínio Flavia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.466 em 2017 para R$ 4.856 em 2025 — valorização de +9% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Flavia
39 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2007 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 280.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 280.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 290.000 |
| out/2025 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 221.305 |
| ago/2025 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 310.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 293.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 265.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 270.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 280.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 39 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Flavia?
O Condomínio Flavia é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Flavia
O Condomínio Flavia tem procura?
Sim. Foram 6 imóveis vendidos no Condomínio Flavia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Gustavo.
Quais as comodidades do Condomínio Flavia?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h, playground.