Condomínio Montena Iv — Avenida Gustavo Adolfo, 1642, Vila Gustavo
Avenida Gustavo Adolfo, 1642 · Vila Gustavo · São Paulo
Sobre o Condomínio Montena Iv
O Condomínio Montena Iv fica em Vila Gustavo, São Paulo, na Avenida Gustavo Adolfo, 1642. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Montena Iv. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Gustavo, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Montena Iv?
O Condomínio Montena Iv é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Montena Iv
No Condomínio Montena Iv, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.984 em 2024 para R$ 5.824 em 2025 — valorização de -3% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Montena Iv
6 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2015 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 310.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 260.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 250.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 240.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 220.000 |
| out/2015 | Casa | 80 m² | ~50 m² | R$ 235.000 |
Mostrando as 6 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Montena Iv
O Condomínio Montena Iv tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Montena Iv nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Gustavo.
Quais as comodidades do Condomínio Montena Iv?
O condomínio conta com aceita pets, condominio fechado.