Residencial Valencia — Rua Croata, 386, Vila Ipojuca
Rua Croata, 386 · Vila Ipojuca · São Paulo
Sobre o Residencial Valencia
O Residencial Valencia fica em Vila Ipojuca, São Paulo, na Rua Croata, 386. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Valencia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Ipojuca, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Valencia?
O Residencial Valencia é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Valencia
No Residencial Valencia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.848 em 2021 para R$ 14.073 em 2025 — valorização de +43% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Valencia
26 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2021 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 1.215.217 |
| set/2025 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 850.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 963.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 428.073 |
| nov/2024 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 594.093 |
| mai/2024 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 471.522 |
| dez/2023 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 670.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 810.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 469.790 |
| mai/2022 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 527.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 26 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Valencia?
O Residencial Valencia é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Valencia
O Residencial Valencia tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Residencial Valencia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Ipojuca.
Quais as comodidades do Residencial Valencia?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, churrasqueira, elevador.