Morar em Vila Ipojuca

Vila Ipojuca tem 15 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.213.000 · faixa R$ 859.500–R$ 1.700.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Vila Ipojuca

168 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jun/2026.

Vendas no período

168

Valor mediano

R$ 555.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 6.980

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

Apartamento

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 6.958/m² útil est.

≈ R$ 4.314/m² de área total

Venda medianaR$ 530.000

Transações119

Casa

R$ 9.161/m² útil est.

≈ R$ 5.680/m² de área total

Venda medianaR$ 875.000

Transações45

Perfil por tipo

Apartamento71%

Casa27%

Sala Comercial2%

Por área total

Até 50 m²0%

50 a 100 m²13%

Acima de 100 m²87%

Condomínios mais negociados

Ruas mais negociadas

Rua Croata39 vendas
Rua Tonelero31 vendas
Rua Cerro Cora16 vendas
Rua Hungara13 vendas
Rua Aibi8 vendas
Rua Paumari7 vendas

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Últimas vendas em Vila Ipojuca

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Apartamento	95 m²	R$ 420.000
jun/2026	Casa	60 m²	R$ 990.000
abr/2026	Casa	206 m²	R$ 3.000.000
abr/2026	Sala Comercial	170 m²	R$ 1.300.000
mar/2026	Apartamento	132 m²	R$ 740.000
fev/2026	Casa	80 m²	R$ 1.650.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Vila Ipojuca?

Com base em 168 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Ipojuca é de cerca de R$ 6.980/m² de área útil estimada (R$ 4.328/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Vila Ipojuca?

Atualmente 15 imóveis disponíveis em Vila Ipojuca, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Ipojuca?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Ipojuca na Flow é de R$ 1.213.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.