Condomínio Ilha de Baska — Rua Croata, 456, Vila Ipojuca
Rua Croata, 456 · Vila Ipojuca · São Paulo
Sobre o Condomínio Ilha de Baska
O Condomínio Ilha de Baska fica em Vila Ipojuca, São Paulo, na Rua Croata, 456. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 62 m². Para comprar, os valores começam em R$ 829.000 (mediana de R$ 829.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, guarita blindada, recreação, lavanderia, acessibilidade, elevador.
Apartamentos à venda no Condomínio Ilha de Baska
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Ipojuca, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Ilha de Baska
No Condomínio Ilha de Baska, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.660 em 2017 para R$ 9.652 em 2025 — valorização de +164% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Ilha de Baska
56 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2009 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 750.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 730.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 700.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 600.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 660.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 650.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 520.400 |
| abr/2021 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 575.000 |
| nov/2019 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 430.000 |
| nov/2019 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 560.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 56 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Ilha de Baska
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Ilha de Baska?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Ilha de Baska, em Vila Ipojuca.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Ilha de Baska?
Os imóveis à venda no Condomínio Ilha de Baska partem de R$ 829.000, com mediana de R$ 829.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Ilha de Baska?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, guarita blindada, recreação, lavanderia, acessibilidade, elevador.