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Rua Croata, 385 — Apartamento 110m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 3 vagas

Rua Croata, 385 · Vila Ipojuca, São Paulo

Cód. FLOW4476

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

110 m²

Área privativa

2011

Ano

Venda

R$ 830.000

Condomínio R$ 1.569

IPTU R$ 3.327

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Aquecimento_central

✓Area_servico

✓Gas_encanado

✓Interfone

✓Moveis_planejados

✓Piscina

✓Piso_laminado

✓Sacada

✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Apartamento em Vila Ipojuca com ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural. A unidade conta com varanda, aquecimento central e móveis planejados, além de 3 vagas de garagem. O espaço é ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.

O condomínio

9 andares · 5 apartamentos por andar · Construtora PAULO GUIMARAESDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Residencial Viena.

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Portao Eletronico

🍽️Espaço gourmet

✓Acessibilidade

🎉Salão de festas

✓Condominio Fechado

🍖Churrasqueira

🛗Elevador

🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Ipojuca.

Transporte por perto

🚇Água BrancaMetrô · 2.1 km · ~27 min a pé 🚇Vila MadalenaMetrô · 2.2 km · ~27 min a pé 🚇SESC-PompeiaMetrô · 2.3 km · ~29 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Residencial Viena

Preço e valorização no Residencial Viena

No Residencial Viena, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.331 em 2019 para R$ 8.703 em 2025 — valorização de +37% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2025

+37%

≈ +5,4% ao ano · R$/m² útil estimado