Condomínio Pateo Andaluz — Rua Cajazeiras, 125, Vila Jacuí
Rua Cajazeiras, 125 · Vila Jacuí · São Paulo
Sobre o Condomínio Pateo Andaluz
O Condomínio Pateo Andaluz fica em Vila Jacuí, São Paulo, na Rua Cajazeiras, 125. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Pateo Andaluz. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Jacuí, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Pateo Andaluz?
O Condomínio Pateo Andaluz é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Pateo Andaluz
No Condomínio Pateo Andaluz, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.737 em 2017 para R$ 4.131 em 2026 — valorização de +11% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Pateo Andaluz
97 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2010 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 250.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 170.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 210.000 |
| set/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 215.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 186.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 154.500 |
| dez/2023 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 200.000 |
| out/2023 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 190.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 300.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 240.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 97 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Pateo Andaluz
O Condomínio Pateo Andaluz tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Pateo Andaluz nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Jacuí.