Residencial Paulistano Ii — Avenida Baltazar Santana, 318, Vila Jacuí
Avenida Baltazar Santana, 318 · Vila Jacuí · São Paulo
Sobre o Residencial Paulistano Ii
O Residencial Paulistano Ii fica em Vila Jacuí, São Paulo, na Avenida Baltazar Santana, 318. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Paulistano Ii. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, lavanderia, condominio fechado, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Jacuí, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Paulistano Ii?
O Residencial Paulistano Ii é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Paulistano Ii
No Residencial Paulistano Ii, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.990 em 2017 para R$ 3.181 em 2023 — valorização de +6% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Paulistano Ii
33 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2011 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 227.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 215.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 217.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 220.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 107.730 |
| ago/2022 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 223.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 185.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 150.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 220.000 |
| set/2020 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 205.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 33 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Paulistano Ii é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Paulistano Ii
O Residencial Paulistano Ii tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Paulistano Ii nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Jacuí.
Quais as comodidades do Residencial Paulistano Ii?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, lavanderia, condominio fechado, churrasqueira, elevador.