Condomínio Hibiscus — Rua Belchior de Azevedo, 220, Vila Leopoldina
Rua Belchior de Azevedo, 220 · Vila Leopoldina · São Paulo
Sobre o Condomínio Hibiscus
O Condomínio Hibiscus fica em Vila Leopoldina, São Paulo, na Rua Belchior de Azevedo, 220. É um endereço de alta procura: 10 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Hibiscus. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, quadra de squash, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Leopoldina, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Hibiscus?
O Condomínio Hibiscus é muito procurado — 10 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Hibiscus
No Condomínio Hibiscus, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.379 em 2017 para R$ 10.994 em 2026 — valorização de +49% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Hibiscus
206 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2012 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 212 m² | ~131 m² | R$ 1.372.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 212 m² | ~131 m² | R$ 394.560 |
| mar/2026 | Apartamento | 212 m² | ~131 m² | R$ 1.600.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 320 m² | ~198 m² | R$ 3.050.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 212 m² | ~131 m² | R$ 1.300.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 212 m² | ~131 m² | R$ 1.600.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 212 m² | ~131 m² | R$ 1.375.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 212 m² | ~131 m² | R$ 1.350.000 |
| set/2025 | Apartamento | 212 m² | ~131 m² | R$ 1.300.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 212 m² | ~131 m² | R$ 1.450.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 206 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Hibiscus?
O Condomínio Hibiscus é muito procurado — 10 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Hibiscus
O Condomínio Hibiscus tem procura?
Sim. Foram 10 imóveis vendidos no Condomínio Hibiscus nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Leopoldina.
Quais as comodidades do Condomínio Hibiscus?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, quadra de squash, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador.