Condomínio Nova Leopoldina Ii — Rua Nagel, 33, Vila Leopoldina
Rua Nagel, 33 · Vila Leopoldina · São Paulo
Sobre o Condomínio Nova Leopoldina Ii
O Condomínio Nova Leopoldina Ii fica em Vila Leopoldina, São Paulo, na Rua Nagel, 33. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 210 m². Para comprar, os valores começam em R$ 2.790.000 (mediana de R$ 2.790.000). O condomínio conta com salão de jogos, quadra, salão de festas, churrasqueira, vigia, praca, portaria 24h, playground.
Apartamentos à venda no Condomínio Nova Leopoldina Ii
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Leopoldina, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Nova Leopoldina Ii
No Condomínio Nova Leopoldina Ii, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.394 em 2017 para R$ 12.324 em 2026 — valorização de +263% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Nova Leopoldina Ii
172 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2016 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 292 m² | ~181 m² | R$ 1.642.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 651 m² | ~404 m² | R$ 5.300.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 390 m² | ~242 m² | R$ 2.800.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 390 m² | ~242 m² | R$ 1.900.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 292 m² | ~181 m² | R$ 2.120.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 390 m² | ~242 m² | R$ 3.000.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 390 m² | ~242 m² | R$ 2.980.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 390 m² | ~242 m² | R$ 1.208.543 |
| nov/2025 | Apartamento | 390 m² | ~242 m² | R$ 2.700.000 |
| set/2025 | Apartamento | 390 m² | ~242 m² | R$ 2.000.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 172 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Nova Leopoldina Ii
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Nova Leopoldina Ii?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Nova Leopoldina Ii, em Vila Leopoldina.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Nova Leopoldina Ii?
Os imóveis à venda no Condomínio Nova Leopoldina Ii partem de R$ 2.790.000, com mediana de R$ 2.790.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Nova Leopoldina Ii?
O condomínio conta com salão de jogos, quadra, salão de festas, churrasqueira, vigia, praca, portaria 24h, playground.