Condomínio Phoenix — Rua Paulo Franco, 48, Vila Leopoldina
Rua Paulo Franco, 48 · Vila Leopoldina · São Paulo
Sobre o Condomínio Phoenix
O Condomínio Phoenix fica em Vila Leopoldina, São Paulo, na Rua Paulo Franco, 48. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Phoenix. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, sauna, quadra, interfone, lavanderia, salão de festas, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Leopoldina, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Phoenix?
O Condomínio Phoenix é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Phoenix
No Condomínio Phoenix, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.271 em 2017 para R$ 9.239 em 2025 — valorização de +27% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Phoenix
59 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2006 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 147 m² | ~91 m² | R$ 875.000 |
| set/2025 | Apartamento | 147 m² | ~91 m² | R$ 810.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 148 m² | ~92 m² | R$ 880.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 147 m² | ~91 m² | R$ 800.000 |
| out/2024 | Apartamento | 148 m² | ~92 m² | R$ 800.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 148 m² | ~92 m² | R$ 805.000 |
| set/2023 | Apartamento | 148 m² | ~92 m² | R$ 805.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 147 m² | ~91 m² | R$ 845.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 148 m² | ~92 m² | R$ 875.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 148 m² | ~92 m² | R$ 760.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 59 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Phoenix?
O Condomínio Phoenix é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Phoenix
O Condomínio Phoenix tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Phoenix nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Leopoldina.
Quais as comodidades do Condomínio Phoenix?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, sauna, quadra, interfone, lavanderia, salão de festas, condominio fechado.