Condomínio Alba — Rua Joao Alberto Moreira, 95, Vila Madalena
Rua Joao Alberto Moreira, 95 · Vila Madalena · São Paulo
Sobre o Condomínio Alba
O Condomínio Alba fica em Vila Madalena, São Paulo, na Rua Joao Alberto Moreira, 95. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Alba. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com acessibilidade, salão de festas, elevador, portaria 24h, playground, área verde, academia, bicicletário.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Madalena, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Alba?
O Condomínio Alba é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Alba
No Condomínio Alba, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.469 em 2022 para R$ 16.313 em 2025 — valorização de +31% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Alba
57 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2021 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 351.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 595.000 |
| out/2025 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 617.021 |
| out/2025 | Apartamento | 318 m² | ~197 m² | R$ 4.500.000 |
| set/2025 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 367.079 |
| mai/2025 | Apartamento | 318 m² | ~197 m² | R$ 3.000.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 463 m² | ~287 m² | R$ 3.809.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 319 m² | ~198 m² | R$ 3.226.351 |
| jan/2025 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 845.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 319 m² | ~198 m² | R$ 3.650.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 57 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Alba?
O Condomínio Alba é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Alba
O Condomínio Alba tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Alba nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Madalena.
Quais as comodidades do Condomínio Alba?
O condomínio conta com acessibilidade, salão de festas, elevador, portaria 24h, playground, área verde, academia, bicicletário.