Condomínio Natingui — Rua Natingui, 604, Vila Madalena
Rua Natingui, 604 · Vila Madalena · São Paulo
Sobre o Condomínio Natingui
O Condomínio Natingui fica em Vila Madalena, São Paulo, na Rua Natingui, 604. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Natingui. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com portao eletronico, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Madalena, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Natingui?
O Condomínio Natingui é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Natingui
No Condomínio Natingui, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.824 em 2020 para R$ 10.734 em 2025 — valorização de -9% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Natingui
35 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2006 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 485.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 460.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 505.000 |
| out/2023 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 380.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 260.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 570.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 400.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 380.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 350.000 |
| out/2020 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 485.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 35 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Natingui?
O Condomínio Natingui é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Natingui
O Condomínio Natingui tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Natingui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Madalena.
Quais as comodidades do Condomínio Natingui?
O condomínio conta com portao eletronico, elevador, portaria 24h.