Ed.jardim America Ii — Rua Rubens de Souza Araujo, 337, Vila Mangalot
Rua Rubens de Souza Araujo, 337 · Vila Mangalot · São Paulo
Sobre o Ed.jardim America Ii
O Ed.jardim America Ii fica em Vila Mangalot, São Paulo, na Rua Rubens de Souza Araujo, 337. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.jardim America Ii. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mangalot, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.jardim America Ii?
O Ed.jardim America Ii é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.jardim America Ii
No Ed.jardim America Ii, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.395 em 2017 para R$ 5.094 em 2025 — valorização de +50% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.jardim America Ii
54 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2007 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 220.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 315.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 370.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 170.131 |
| fev/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 320.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 285.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 280.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 284.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 265.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 250.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 54 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Ed.jardim America Ii é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Ed.jardim America Ii
O Ed.jardim America Ii tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Ed.jardim America Ii nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mangalot.