Condomínio Victoria — Rua Joaquim Oliveira Freitas, 405, Vila Mangalot
Rua Joaquim Oliveira Freitas, 405 · Vila Mangalot · São Paulo
Sobre o Condomínio Victoria
O Condomínio Victoria fica em Vila Mangalot, São Paulo, na Rua Joaquim Oliveira Freitas, 405. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Victoria. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mangalot, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Victoria?
O Condomínio Victoria é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Victoria
No Condomínio Victoria, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.660 em 2023 para R$ 3.524 em 2025 — valorização de -4% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Victoria
24 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2009 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 260.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 315.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 280.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 260.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 260.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 275.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 260.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 270.000 |
| out/2023 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 256.000 |
| out/2023 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 270.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 24 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Victoria
O Condomínio Victoria tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Victoria nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mangalot.