Condomínio Gianicolo — Rua Paula Ney, 457, Vila Mariana
Rua Paula Ney, 457 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Gianicolo
O Condomínio Gianicolo fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Paula Ney, 457. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Gianicolo. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Gianicolo?
O Condomínio Gianicolo é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Gianicolo
No Condomínio Gianicolo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.637 em 2017 para R$ 11.873 em 2025 — valorização de +156% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Gianicolo
27 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2006 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 470.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 400.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 551.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 220.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 220.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 440.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 380.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 430.000 |
| out/2020 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 325.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 480.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 27 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Gianicolo
O Condomínio Gianicolo tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Gianicolo nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.