Condomínio Ivanise — Avenida Lins de Vasconcelos, 2613, Vila Mariana
Avenida Lins de Vasconcelos, 2613 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Ivanise
O Condomínio Ivanise fica em Vila Mariana, São Paulo, na Avenida Lins de Vasconcelos, 2613. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Ivanise. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Ivanise?
O Condomínio Ivanise é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Ivanise
No Condomínio Ivanise, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.563 em 2023 para R$ 3.645 em 2024 — valorização de +2% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Ivanise
18 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2016 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 395.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 393.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 350.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 330.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 330.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 330.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 330.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 310.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 315.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 250.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 18 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Ivanise
O Condomínio Ivanise tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Ivanise nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.