Condomínio Jds de Itapema — Rua Eca de Queiroz, 114, Vila Mariana
Rua Eca de Queiroz, 114 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Jds de Itapema
O Condomínio Jds de Itapema fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Eca de Queiroz, 114. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Jds de Itapema. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Jds de Itapema?
O Condomínio Jds de Itapema é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Jds de Itapema
No Condomínio Jds de Itapema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.140 em 2018 para R$ 10.416 em 2025 — valorização de +28% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Jds de Itapema
29 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2006 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 696.365 |
| mai/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 691.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 131 m² | ~81 m² | R$ 745.000 |
| set/2024 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 760.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 663.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 1.193.952 |
| dez/2020 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 580.000 |
| mar/2019 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 672.567 |
| set/2018 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 570.000 |
| jul/2018 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 510.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 29 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Jds de Itapema
O Condomínio Jds de Itapema tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Jds de Itapema nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.