Condomínio Lucia — Rua Gregorio Serrao, 49, Vila Mariana
Rua Gregorio Serrao, 49 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Lucia
O Condomínio Lucia fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Gregorio Serrao, 49. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Lucia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Lucia?
O Condomínio Lucia é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Lucia
No Condomínio Lucia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.840 em 2018 para R$ 7.818 em 2025 — valorização de +34% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Lucia
19 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 615.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 475.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 332.500 |
| abr/2025 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 360.000 |
| out/2024 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 365.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 400.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 400.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 400.000 |
| set/2019 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 400.000 |
| jun/2018 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 355.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 19 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Lucia é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Lucia
O Condomínio Lucia tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Lucia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.