Condomínio Marisa — Rua Tutoia, 815, Vila Mariana
Rua Tutoia, 815 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Marisa
O Condomínio Marisa fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Tutoia, 815. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Marisa. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Marisa?
O Condomínio Marisa é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Marisa
No Condomínio Marisa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.903 em 2022 para R$ 14.452 em 2026 — valorização de +12% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Marisa
10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2018 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 1.520.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 720.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 846.000 |
| set/2024 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 700.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 999.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 855.000 |
| set/2022 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 786.511 |
| jul/2022 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 1.000.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 1.040.000 |
| set/2018 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 570.000 |
Mostrando as 10 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Marisa
O Condomínio Marisa tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Marisa nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.