Condomínio Mefistofele — Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros, 711, Vila Mariana
Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros, 711 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Mefistofele
O Condomínio Mefistofele fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros, 711. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Mefistofele. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Mefistofele?
O Condomínio Mefistofele é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Mefistofele
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Mefistofele
No Condomínio Mefistofele, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.798 em 2022 para R$ 7.729 em 2023 — valorização de -1% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Mefistofele
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2007 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 132 m² | ~82 m² | R$ 880.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 355.000 |
| out/2023 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 455.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 130 m² | ~81 m² | R$ 550.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 523.000 |
| set/2022 | Apartamento | 132 m² | ~82 m² | R$ 380.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 600.000 |
| abr/2020 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 300.000 |
| jun/2018 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 370.000 |
| set/2015 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Mefistofele?
O Condomínio Mefistofele é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Mefistofele
O Condomínio Mefistofele tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Mefistofele nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.