Condomínio Smart Vila Mariana — Rua Jose Antonio Coelho, 473, Vila Mariana
Rua Jose Antonio Coelho, 473 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Smart Vila Mariana
O Condomínio Smart Vila Mariana fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Jose Antonio Coelho, 473. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Smart Vila Mariana. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Smart Vila Mariana?
O Condomínio Smart Vila Mariana é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Smart Vila Mariana
No Condomínio Smart Vila Mariana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.560 em 2017 para R$ 13.415 em 2025 — valorização de +40% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Smart Vila Mariana
84 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2013 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 1.070.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 1.750.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 1.330.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 840.000 |
| out/2024 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 1.280.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 589.250 |
| jan/2024 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 1.888.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 700.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 1.050.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 1.360.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 84 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Smart Vila Mariana
O Condomínio Smart Vila Mariana tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Smart Vila Mariana nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.