Condomínio Valenca — Rua Jose Antonio Coelho, 626, Vila Mariana
Rua Jose Antonio Coelho, 626 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Valenca
O Condomínio Valenca fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Jose Antonio Coelho, 626. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Valenca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com solario, piscina, quadra de futebol society, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Valenca?
O Condomínio Valenca é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Valenca
No Condomínio Valenca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.197 em 2018 para R$ 7.932 em 2025 — valorização de +28% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Valenca
29 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2010 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 244 m² | ~151 m² | R$ 1.240.000 |
| set/2025 | Apartamento | 244 m² | ~151 m² | R$ 1.200.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 244 m² | ~151 m² | R$ 1.040.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 244 m² | ~151 m² | R$ 1.150.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 244 m² | ~151 m² | R$ 1.200.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 244 m² | ~151 m² | R$ 1.270.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 244 m² | ~151 m² | R$ 1.280.000 |
| set/2022 | Apartamento | 244 m² | ~151 m² | R$ 1.090.400 |
| jul/2022 | Apartamento | 244 m² | ~151 m² | R$ 258.600 |
| jun/2022 | Apartamento | 244 m² | ~151 m² | R$ 925.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 29 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Valenca é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Valenca
O Condomínio Valenca tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Valenca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.
Quais as comodidades do Condomínio Valenca?
O condomínio conta com solario, piscina, quadra de futebol society, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, playground.