Condomínio Das Avencas — Rua Eng Jorge Oliva, 450, Vila Mascote
Rua Eng Jorge Oliva, 450 · Vila Mascote · São Paulo
Sobre o Condomínio Das Avencas
O Condomínio Das Avencas fica em Vila Mascote, São Paulo, na Rua Eng Jorge Oliva, 450. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Das Avencas. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mascote, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Das Avencas?
O Condomínio Das Avencas é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Das Avencas
No Condomínio Das Avencas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.029 em 2021 para R$ 4.808 em 2026 — valorização de -4% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Das Avencas
23 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2007 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 180 m² | ~112 m² | R$ 350.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 715.000 |
| set/2025 | Apartamento | 199 m² | ~123 m² | R$ 640.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 210 m² | ~130 m² | R$ 630.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 740.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 710.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 565.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 545.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 531.800 |
| set/2015 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 610.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 23 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Das Avencas
O Condomínio Das Avencas tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Das Avencas nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mascote.