Condomínio Alice — Rua Eugenia de Carvalho, 1311, Vila Matilde
Rua Eugenia de Carvalho, 1311 · Vila Matilde · São Paulo
Sobre o Condomínio Alice
O Condomínio Alice fica em Vila Matilde, São Paulo, na Rua Eugenia de Carvalho, 1311. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Alice. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Matilde, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Alice?
O Condomínio Alice é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Alice
No Condomínio Alice, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.577 em 2020 para R$ 5.231 em 2022 — valorização de +14% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Alice
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2009 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 430.000 |
| out/2022 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 370.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 360.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 280.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 320.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 260.000 |
| mai/2020 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 315.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 280.000 |
| mar/2016 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 320.000 |
| jul/2010 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 130.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Alice
O Condomínio Alice tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Alice nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Matilde.