Morar em Vila Matilde
Vila Matilde tem 5 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 625.000 · faixa R$ 520.000–R$ 850.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Vila Matilde
711 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Quebec32 vendas
- Capri28 vendas
- San Francisco7 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Dona Escolastica M Da Fonseca33 vendas
- Rua Vinte E Nove De Outubro31 vendas
- Rua Amaro Bezerra Cavalcanti30 vendas
- Avenida Melchert27 vendas
- Rua Guaperuvu24 vendas
- Rua Doutor Edgar Garcia Vieira22 vendas
Últimas vendas em Vila Matilde
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua Eugenia De Carvalho | 106 m² | R$ 520.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Colatina | 58 m² | R$ 250.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Antonieta De Morais | 117 m² | R$ 455.000 |
| jul/2026 | Casa | Avenida Marcondes De Brito | 121 m² | R$ 450.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Dona Escolastica M Da Fonseca | 91 m² | R$ 450.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Amaro Bezerra Cavalcanti | 97 m² | R$ 348.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
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Por número de quartos na Vila Matilde
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Matilde?
Com base em 711 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Matilde é de cerca de R$ 5.482/m² de área útil estimada (R$ 3.399/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Matilde?
Atualmente 5 imóveis disponíveis em Vila Matilde, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Matilde?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Matilde na Flow é de R$ 625.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Vila Matilde
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