Condomínio Quebec — Rua Fernão Albernaz, 332, Vila Matilde
Rua Fernão Albernaz, 332 · Vila Matilde · São Paulo
Sobre o Condomínio Quebec
O Condomínio Quebec fica em Vila Matilde, São Paulo, na Rua Fernão Albernaz, 332. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 80 m². Para comprar, os valores começam em R$ 520.000 (mediana de R$ 520.000). O condomínio conta com aquecimento central, portaria24 hrs, salão de festas, elevador, portaria 24h, playground.
Apartamentos à venda no Condomínio Quebec
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Matilde, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Quebec
No Condomínio Quebec, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.623 em 2018 para R$ 5.453 em 2025 — valorização de +51% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Quebec
32 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2006 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 470.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 305.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 360.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 355.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 370.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 367.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 270.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 300.000 |
| out/2020 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 230.000 |
| out/2019 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 345.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 32 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Quebec
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Quebec?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Quebec, em Vila Matilde.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Quebec?
Os imóveis à venda no Condomínio Quebec partem de R$ 520.000, com mediana de R$ 520.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Quebec?
O condomínio conta com aquecimento central, portaria24 hrs, salão de festas, elevador, portaria 24h, playground.