Condomínio Res Moutinho — Rua Dr Edgar Garcia Vieira, 49, Vila Matilde
Rua Dr Edgar Garcia Vieira, 49 · Vila Matilde · São Paulo
Sobre o Condomínio Res Moutinho
O Condomínio Res Moutinho fica em Vila Matilde, São Paulo, na Rua Dr Edgar Garcia Vieira, 49. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res Moutinho. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Matilde, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res Moutinho?
O Condomínio Res Moutinho é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res Moutinho
No Condomínio Res Moutinho, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.760 em 2023 para R$ 11.013 em 2025 — valorização de +42% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res Moutinho
8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2018 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 33 m² | ~20 m² | R$ 295.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 250.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 300.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 140.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 200.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 275.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 255.000 |
| abr/2018 | Apartamento | 1655 m² | ~1026 m² | R$ 1.800.000 |
Mostrando as 8 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Res Moutinho é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res Moutinho
O Condomínio Res Moutinho tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Res Moutinho nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Matilde.