Condomínio Vila Rica — Avenida Melchert, 985, Vila Matilde
Avenida Melchert, 985 · Vila Matilde · São Paulo
Sobre o Condomínio Vila Rica
O Condomínio Vila Rica fica em Vila Matilde, São Paulo, na Avenida Melchert, 985. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vila Rica. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Matilde, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vila Rica?
O Condomínio Vila Rica é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vila Rica
No Condomínio Vila Rica, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.592 em 2017 para R$ 4.269 em 2025 — valorização de +19% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vila Rica
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2008 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 238 m² | ~148 m² | R$ 648.500 |
| out/2025 | Apartamento | 238 m² | ~148 m² | R$ 625.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 238 m² | ~148 m² | R$ 400.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 238 m² | ~148 m² | R$ 630.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 238 m² | ~148 m² | R$ 650.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 398 m² | ~247 m² | R$ 650.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 238 m² | ~148 m² | R$ 677.000 |
| dez/2018 | Apartamento | 238 m² | ~148 m² | R$ 530.000 |
| ago/2017 | Apartamento | 238 m² | ~148 m² | R$ 530.000 |
| jul/2017 | Apartamento | 238 m² | ~148 m² | R$ 530.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vila Rica
O Condomínio Vila Rica tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Vila Rica nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Matilde.