Condomínio Esperanca — Rua Ausonia, 219, Vila Mazzei
Rua Ausonia, 219 · Vila Mazzei · São Paulo
Sobre o Condomínio Esperanca
O Condomínio Esperanca fica em Vila Mazzei, São Paulo, na Rua Ausonia, 219. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Esperanca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com portao eletronico, salão de festas, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Mazzei, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Esperanca?
O Condomínio Esperanca é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Esperanca
No Condomínio Esperanca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.942 em 2021 para R$ 6.366 em 2025 — valorização de +7% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Esperanca
33 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2007 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 280.000 |
| set/2025 | Apartamento | 30 m² | ~19 m² | R$ 50.000 |
| set/2025 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 300.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 320.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 320.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 355.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 270.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 172.840 |
| dez/2022 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 280.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 91.380 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 33 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Esperanca?
O Condomínio Esperanca é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Esperanca
O Condomínio Esperanca tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Esperanca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mazzei.
Quais as comodidades do Condomínio Esperanca?
O condomínio conta com portao eletronico, salão de festas, elevador, portaria 24h.