Morar em Vila Mazzei
Vila Mazzei tem 22 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 629.500 · faixa R$ 450.000–R$ 965.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Vila Mazzei
265 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Ala Horto46 vendas
- Vale Verde44 vendas
- Cristiane40 vendas
- Cond Cristiane40 vendas
- Conjunto Residencial Figueira Da Foz39 vendas
- Condominio Edificio Gamboas13 vendas
Ruas mais negociadas
- Avenida Mazzei25 vendas
- Rua Aragao21 vendas
- Avenida Mario Pernambuco21 vendas
- Rua Marcio Mazzei13 vendas
- Rua Con Ladeira12 vendas
- Rua Enotria11 vendas
Últimas vendas em Vila Mazzei
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | Rua Aragao | 90 m² | R$ 300.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Purus | 92 m² | R$ 450.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Jamunda | 78 m² | R$ 317.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Comprida | 151 m² | R$ 790.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Marcio Mazzei | 113 m² | R$ 305.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Avenida Mario Pernambuco | 109 m² | R$ 290.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos na Vila Mazzei
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Mazzei?
Com base em 265 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Mazzei é de cerca de R$ 5.233/m² de área útil estimada (R$ 3.245/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Mazzei?
Atualmente 22 imóveis disponíveis em Vila Mazzei, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Mazzei?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Mazzei na Flow é de R$ 629.500. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Vila Mazzei
ComprarCód. FL3002397
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