Morar em Vila Mazzei
Vila Mazzei tem 23 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 699.000 · faixa R$ 462.500–R$ 940.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.
Mercado imobiliário em Vila Mazzei
261 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Ala Horto46 vendas
- Vale Verde43 vendas
- Cristiane40 vendas
Ruas mais negociadas
- Avenida Mazzei25 vendas
- Avenida Mario Pernambuco21 vendas
- Rua Aragao20 vendas
- Rua Marcio Mazzei12 vendas
- Rua Con Ladeira12 vendas
- Rua Enotria11 vendas
Últimas vendas em Vila Mazzei
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Casa | 151 m² | R$ 790.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 109 m² | R$ 290.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 99 m² | R$ 380.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 99 m² | R$ 385.500 |
| jun/2026 | Apartamento | 132 m² | R$ 360.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 109 m² | R$ 315.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Mazzei?
Com base em 261 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Mazzei é de cerca de R$ 5.207/m² de área útil estimada (R$ 3.228/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Mazzei?
Atualmente 23 imóveis disponíveis em Vila Mazzei, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Mazzei?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Mazzei na Flow é de R$ 699.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Vila Mazzei
ComprarCód. FL1750067
ComprarCód. FL1750425
ComprarCód. FL1759177
ComprarCód. FL1761639
ComprarCód. FL1762842
ComprarCód. FL1762868
ComprarCód. FL1763636
ComprarCód. FL1764211
ComprarCód. FL3001166
ComprarCód. FL3001451
ComprarCód. FL3001482
ComprarCód. FL3002397
ComprarCód. FLOW1218
ComprarCód. FLOW1620
ComprarCód. FLOW1629
ComprarCód. FLOW1843
ComprarCód. FLOW2022
ComprarCód. FLOW2301
ComprarCód. FLOW266
ComprarCód. FLOW472
ComprarCód. FLOW579
ComprarCód. FLOW629
ComprarCód. FLOW980