Condomínio Piazza Felicita — Rua Joao Martins Bueno, 19, Vila Nivi
Rua Joao Martins Bueno, 19 · Vila Nivi · São Paulo
Sobre o Condomínio Piazza Felicita
O Condomínio Piazza Felicita fica em Vila Nivi, São Paulo, na Rua Joao Martins Bueno, 19. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Piazza Felicita. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Nivi, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Piazza Felicita?
O Condomínio Piazza Felicita é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Piazza Felicita
No Condomínio Piazza Felicita, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.261 em 2017 para R$ 5.100 em 2022 — valorização de +20% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Piazza Felicita
42 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2015 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 490.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 500.000 |
| set/2024 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 240.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 410.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 380.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 159 m² | ~99 m² | R$ 410.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 390.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 370.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 475.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 365.750 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 42 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Piazza Felicita
O Condomínio Piazza Felicita tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Piazza Felicita nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Nivi.