Condomínio Marselha — Marq de Praia Grande, 536, Vila Prudente
Marq de Praia Grande, 536 · Vila Prudente · São Paulo
Sobre o Condomínio Marselha
O Condomínio Marselha fica em Vila Prudente, São Paulo, na Marq de Praia Grande, 536. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Marselha. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Prudente, São Paulo.
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O Condomínio Marselha é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Marselha
No Condomínio Marselha, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.318 em 2023 para R$ 5.973 em 2025 — valorização de +12% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Marselha
38 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2009 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 158 m² | ~98 m² | R$ 610.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 310.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 158 m² | ~98 m² | R$ 590.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 490.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 158 m² | ~98 m² | R$ 580.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 300.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 460.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 280.000 |
| set/2024 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 390.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 295.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 38 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Marselha
O Condomínio Marselha tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Marselha nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Prudente.