Condomínio Maria Rosa — Rua Armindo Guarana, 40, Vila Regente Feijó
Rua Armindo Guarana, 40 · Vila Regente Feijó · São Paulo
Sobre o Condomínio Maria Rosa
O Condomínio Maria Rosa fica em Vila Regente Feijó, São Paulo, na Rua Armindo Guarana, 40. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Maria Rosa. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com quadra, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Regente Feijó, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Maria Rosa?
O Condomínio Maria Rosa é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Maria Rosa
No Condomínio Maria Rosa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.947 em 2018 para R$ 6.587 em 2025 — valorização de +33% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Maria Rosa
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2006 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 415.000 |
| out/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 320.139 |
| set/2024 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 380.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 415.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 410.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 425.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 320.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 289.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 352.000 |
| out/2019 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 257.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Maria Rosa?
O Condomínio Maria Rosa é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Maria Rosa
O Condomínio Maria Rosa tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Maria Rosa nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Regente Feijó.
Quais as comodidades do Condomínio Maria Rosa?
O condomínio conta com quadra, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia.