Condomínio Essencia Vila Romana — Rua Caio Graco, 801, Vila Romana
Rua Caio Graco, 801 · Vila Romana · São Paulo
Sobre o Condomínio Essencia Vila Romana
O Condomínio Essencia Vila Romana fica em Vila Romana, São Paulo, na Rua Caio Graco, 801. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Essencia Vila Romana. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, espaço gourmet, interfone, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Romana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Essencia Vila Romana?
O Condomínio Essencia Vila Romana é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Essencia Vila Romana
No Condomínio Essencia Vila Romana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.263 em 2019 para R$ 11.929 em 2026 — valorização de +29% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Essencia Vila Romana
46 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2019 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 653.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 485.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 560.000 |
| set/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 650.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 675.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 605.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 366.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 492.418 |
| nov/2023 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 865.000 |
| set/2023 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 635.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 46 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Essencia Vila Romana?
O Condomínio Essencia Vila Romana é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Essencia Vila Romana
O Condomínio Essencia Vila Romana tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Essencia Vila Romana nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Romana.
Quais as comodidades do Condomínio Essencia Vila Romana?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, espaço gourmet, interfone, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.