Condomínio Cd. Pq. dos Passaros — Avenida Albert Bartholome, 172, Vila Sônia
Avenida Albert Bartholome, 172 · Vila Sônia · São Paulo
Sobre o Condomínio Cd. Pq. dos Passaros
O Condomínio Cd. Pq. dos Passaros fica em Vila Sônia, São Paulo, na Avenida Albert Bartholome, 172. É um endereço de alta procura: 12 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Cd. Pq. dos Passaros. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com academia, aceita pets, recreação, área verde, bicicletário, brinquedoteca, churrasqueira, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Sônia, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Cd. Pq. dos Passaros?
O Condomínio Cd. Pq. dos Passaros é muito procurado — 12 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Cd. Pq. dos Passaros
No Condomínio Cd. Pq. dos Passaros, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.700 em 2017 para R$ 6.623 em 2025 — valorização de +79% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Cd. Pq. dos Passaros
155 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2015 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 518.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 158 m² | ~98 m² | R$ 660.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 540.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 515.000 |
| out/2025 | Apartamento | 158 m² | ~98 m² | R$ 712.500 |
| out/2025 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 750.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 155 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Cd. Pq. dos Passaros?
O Condomínio Cd. Pq. dos Passaros é muito procurado — 12 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Cd. Pq. dos Passaros
O Condomínio Cd. Pq. dos Passaros tem procura?
Sim. Foram 12 imóveis vendidos no Condomínio Cd. Pq. dos Passaros nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Sônia.
Quais as comodidades do Condomínio Cd. Pq. dos Passaros?
O condomínio conta com academia, aceita pets, recreação, área verde, bicicletário, brinquedoteca, churrasqueira, condominio fechado.